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[楼市话题] 你不知道的天津南站的前世今生——置业南站必看

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1楼
发表于 2020-6-7 12:16 |只看该作者 |只看有图楼层 |倒序浏览
    说起置业天津南站,如果不够了解该板块的前世今生,就很难把握及判断你想入手楼盘的价值及保值增值的潜力,接下来会从多维度、多角度分析,供广大置业群体参考。
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发表于 2020-6-8 15:42 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-8 15:38
继续讲南站第二课:
  环城区域发展最后的当属西青区,西青领头羊板块从最早发展起来的中北镇(目前中北镇 ...

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发表于 2020-6-8 15:38 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第二课:
  环城区域发展最后的当属西青区,西青领头羊板块从最早发展起来的中北镇(目前中北镇已趋于成熟,核心区域已无土地可开发,价格已被透支,如果接受8年左右房龄且两万多的大高层自住可考虑外,其他一概不建议置业该板块,后续会具体分析)言归正传,南站新城也是在继中北镇之后的又一颗新星,南站科技商务区、海绵城市、十大卫星城之一、卫生城镇等等标签接踵而来,相应带来的不简简单单是热情的开发商拿地潮,更是高精尖产业的聚集地(经纬恒润科研所落地、呷哺呷哺总部、福耀玻璃研发中心、鹏瑞利大健康养老、北京为明12年一贯制建校等等)
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发表于 2020-6-7 12:48 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-7 12:47
说到天津南站就不得不说它的起源,随着国家战略定位京津冀协同发展的大框架下,天津的发展更新迭代及外来人 ...

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发表于 2020-6-7 12:47 |只看该作者 |只看有图楼层
说到天津南站就不得不说它的起源,随着国家战略定位京津冀协同发展的大框架下,天津的发展更新迭代及外来人口的涌入,不断刷新城市核心区域轨道交通的承载能力,天津南站的开发建设就是在继天津站及天津西站之后的第三个综合交通枢纽站,不但是京沪高铁1线及地铁3号线南段终点站,更有更多高铁线路及地铁轨道规划(后边会详细介绍),南站科技商务区也在此背景下诞生,定位京津冀,尤其这两年成为承接北京非首都功能的重要承载地。
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发表于 2020-6-10 12:34 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第三课:
  在战略定位及政府政策加持下,南站新城板块迎来黄金发展期,相应的吸引来众多品牌房企的扎堆入驻,除了地头蛇国民地产外,万科、保利、金融街、中交、联发、星河、中骏、融侨、阳光城、招商、正荣、平安等一线地产相继积极入市,为该板块补足产品线及满足多元化市场需求,迅速使该板块成为当之无愧的网红之地,慕名置业与投资改善需求蜂拥而至,着实带动区域领涨环城很长一段时间,前后上车的老百姓更是对该板块充满了信心及希望。
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发表于 2020-6-10 12:35 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-10 12:34
继续讲南站第三课:
  在战略定位及政府政策加持下,南站新城板块迎来黄金发展期,相应的吸引来众多品牌房 ...

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发表于 2020-6-12 12:24 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第四课:
    南站板块第一批较早开发的楼盘有:星河荣御、联发红郡、保利罗兰公馆、社会山东苑、南苑、君悦花苑、万科四季花城、保利金融街诺丁山等一批先行者,后继目前在售楼盘万科翡翠大道、中骏雍景府、中交樾公馆、融侨方圆、融侨皓月、社会山西苑以及近一年内拿地并亮相的项目:招商1872和津门正荣府及预计今年后半年入市的金融街地块,在售楼盘产品丰富,覆盖面广,适应刚需、刚改、改善及投资型客户,并奠定了北漂人群双城生活的基础,楼盘热度及青睐不减,带动该板块整体配套的发展。
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发表于 2020-6-12 12:24 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-12 12:24
继续讲南站第四课:
    南站板块第一批较早开发的楼盘有:星河荣御、联发红郡、保利罗兰公馆、社会山东苑 ...

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发表于 2020-6-15 10:31 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第五课:
   天津南站即南站科技商务区,整体战略定位高于天津市任何商业板块,不仅仅是服务于天津,更是承载北京及整个京津冀配套的大板块,服务城市多,服务范围广,所以说该板块一定能起来的重要因素之一。从几个大型企业总部坐落在该板块就能看出端倪,你看出来什么了?欢迎下方评论区讨论。
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发表于 2020-6-15 10:31 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-15 10:31
继续讲南站第五课:
   天津南站即南站科技商务区,整体战略定位高于天津市任何商业板块,不仅仅是服务于 ...

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发表于 2020-6-20 11:51 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第六课:
    南站科技商务区之商业配套,枫雅道对于南站板块号称天津的南京路,大型商业配套主要沿着这条街两侧设立,已投入使用的社会山广场以及正在建设阶段的万科华侨城商业地块、鹏瑞利大健康城、呷哺呷哺总部等等,在市区你能买到的星爸爸,你能看到的万达影城,在这里都能实现。方便程度远超你的想象。
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发表于 2020-6-20 11:51 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-20 11:51
继续讲南站第六课:
    南站科技商务区之商业配套,枫雅道对于南站板块号称天津的南京路,大型商业配套主 ...

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发表于 2020-6-24 11:26 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第七课:
   南站科技商务区之教育配套,提起环城的教育都是痛,因为顶尖的教育资源都集中在市区,但随着时代的发展和人民的需要,南站率先打破这种生态不平衡。北京为明12年一贯制的学校拔地而起,从小学、初中到高中不能换地儿,直至高考结束,2020年9月份也会迎来第一批学子入学,虽说学费不算太低,但解决了多少家庭为孩子学业苦脑的问题,又解决了多年环城没有太省心的学校的问题。
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发表于 2020-6-24 11:27 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-24 11:26
继续讲南站第七课:
   南站科技商务区之教育配套,提起环城的教育都是痛,因为顶尖的教育资源都集中在市 ...

关于南站为明学校今年招生的问题,欢迎留言咨询或讨论
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发表于 2020-6-28 12:19 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第八课:
   继续说南站教育,如果说为明学校学费不是一般家庭能接受的,在南站还有更多其他选择,逸阳文思国际学校、张家窝中心小学、第二小学、田丽小学、华旭小学,当然,这些学校中有些是很普通的公立,最起码对于家长来说多了更多选择的机会。随着南站科技商务区的逐步成熟,该板块未来还有更多教育用地,你希望引进哪些教育资源呢?欢迎评论区留言
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发表于 2020-6-28 12:19 |只看该作者 |只看有图楼层
房教授 发表于 2020-6-28 12:19
继续讲南站第八课:
   继续说南站教育,如果说为明学校学费不是一般家庭能接受的,在南站还有更多其他选 ...

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发表于 2020-6-30 13:49 |只看该作者 |只看有图楼层
继续讲南站第九课:
    南站的商业配套,经纬恒润科研所、呷哺呷哺总部、鹏瑞利大健康养老城等商业体的动工建设,投入使用尽在咫尺,拉动消费及带动周边整体引擎指日可待,再加上现有的社会上广场、潮向城以及万科华侨城商业等等,对于该区域综合能力及价值也大幅提升,临近南站周边地块也有有更过商业地块陆续出让,对于商业配套,您有什么想说的,欢迎互动留言。
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